世界网记者 蒋甜 青岛报说念

　　刚刚，青岛市住房和城乡成立局官方微信号发布《青岛市住房和城乡成立局等七部门对于印发青岛市进一步促进房地产市集巩固健康发展几许计谋措施的示知》。

　　青岛市进一步促进房地产市集巩固健康发展

　　几许计谋措施

　　一、镌汰存量房贷利率。

　　落实国度对于镌汰存量房贷利率计谋，指令生意银行稳当有序对存量房贷利率实施批量治疗，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度治疗为不低于-30BP，削弱购房主说念主贷款利息背负。

　　二、长入房贷最低首付比例。

　　对于贷款购买住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款不再鉴别首套、二套住房，最低首付款比例长入为不低于15%，住房公积金贷款参照捏行。

　　三、上调住房公积金贷款额度上限。

　　在我市购买家庭首套或第二套自住住房的，借债央求东说念主及佳偶均合适申贷要求的，公积金贷款最高额度治疗为100万元;借债央求东说念主仅本东说念主合适申贷要求的，公积金贷款最高额度治疗为60万元。在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%;购买我市新建高品性住宅或达到现行绿色建筑评价圭臬一星级及以上品级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮计谋可重叠使用，重叠后最高贷款额度不超过150万元。

　　四、加大多子女家庭购房扶植。

　　我市二孩及以上家庭新购住房办理生意性个东说念主住房贷款时，如非首套房，在住房套数认定时核减1套住房。

　　五、披发后生东说念主才购房券。

　　对合适后生东说念主才一次性安家费披发要求的博士、硕士贪图生，购买新建商品住房(家庭唯独住房)的，在分别赐与15万元、10万元一次性安家费的基础上，再分别按照博士10万元、硕士5万元圭臬披发有用期为一年的购房券，用于支付新建商品住房购房款。该计谋实施期限为2024年11月11日至2025年11月10日。

　　六、放宽央求产权型东说念主才住房学历要求。

　　将央求产权型东说念主才住房的学历要求放宽至非全日制专业以上学历。

　　七、推出东说念主才购房定制化金融产品。

　　荧惑生意银行扩张“东说念主才安堵贷”等专项金融产品，为东说念主才购买商品住房、东说念主才住房以及装修房屋、购置产物家电提供利率、额度、还款容貌等多元化金融优惠扶植。

　　八、合理治疗备案价钱。

　　房地产拓荒企业在办理商品住房预售许可或现售备案确认前，可证据区位配套、产品定位、市集情况等身分，合理敬佩讲述备案价钱;完成价钱备案后按措施变更计算决策且还未出售的商品房(如户型、面积、套数等身分发生变化的)，可按新技俩再行办理价钱备案。

　　九、试点团购定制高品性新建商品住房。

　　扶植房地产企业针对科研机构、产业园区、大专院校、企奇迹单元等开展团购定制高品性新建商品住房看成。对得志团购要求购房的，可按需敬佩户型和装修圭臬等，由买卖两边协商敬佩往还价钱，并按要领备案。

　　十、优化住宅产品供给。

　　鼓吹“好屋子”成立，2024年8月1日起已出让未开工和未出让优质量块的商品住宅技俩，按照高品性住宅圭臬拓荒成立。在不转变用地性质和容积率的前提下，住房套型等可按要领进行治疗。

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